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修正拟建工程的概算指标

  【摘要】2014年造价工程师教材在2013年基础上有所修订,环球网校整理“2014年造价师《案例分析》教材”供大家参考使用!

  拟建砖混结构住宅工程3420m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:0. 044m3、0. 842m2,珍珠岩板253. 10元/m3、水泥砂浆11.95元/m2;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为:0. 08m3,0.95m2,加气混凝土现行价格285.48元/m3,贴釉面砖现行价格79. 75元/m2 。类似工程单方造价889. 00元/m2,其中,人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比例,分别为:1 1%、62%、6%、9%和12%.,拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为:2. 50,1.25,2.10,1.15和1.05,拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。

  人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,铝合金门窗0. 24m2,其他材料费为主材费45%,机械费占直接工程费8%,拟建工程主要资源的现行市场价分别为:人工50元/工日,钢材4.7元/kg,水泥0.50元/kg,原木1 800元/m3,铝合金门窗平均350元/m2 。试应用概算指标法,确定拟建工程的土建单位工程概算造价。

  3.若类似工程预算中,其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例,见表3-8。试用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价,编制单项工程综合概算书。

  本案例着重考核利用类似工程预算法和概算指标法编制拟建工程设计概算的方法。

  式中:a%、b%、c%、d%、e%――分别为类似工程预算人工费、材料费、机械费、

  k1、k2、k3、k4、k5――分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等方面差异系数,然后针对拟建工程与类似工程的结构差异,修正拟建工程的概算指标。

  首先,根据类似工程预算中一般土建工程每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行市场价格,计算拟建工程一般土建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。

  然后,按照所给综合费率计算拟建工程一般土建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。

  拟建工程一般土建工程概算指标=(人工费+材料费+机械费)×(1+综合费率)

  解:1.计算拟建项目一般土建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。

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