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但估计租赁业务净利占比照旧超越50%

  据“西秀招商”微信公众号:2018年12月14日至16日,区人民政府区长陈天一、副区长张伟带领区政府办、区住建局、区国土分局、区投促局相关负责人考察成都万达,万达招商局集团招商资本国协基金副总裁钟文斌率总裁助理冯峰、万达集团文旅规划院副总经理张愉全程陪同考察。

  考察团一行首先考察了成都都江堰万达城施工建设,在现场,都江堰市委常委王自海、都江堰市滨江新区玉堂镇党委书记高永强介绍:万达城位于都江堰滨江新区,岷江外江河畔。项目总占地5900余亩,总投资550亿元,2014年3月签约,短短5个多月时间,2014年8月投资1.5个亿的项目展示中心正式对外开放,项目一期工程(大型舞台秀,室外主题乐园)计划于2019年底将建成并实现运营。根据规划,成都江堰都万达城荟萃全球顶级业态,包括万达茂,大型舞台秀,室外主题乐园,度假酒店群和滨湖酒吧街五大内容。项目建成运营后,将为都江堰市增加就业岗位约30000个,带动都江堰市常住人口增长超过10万人,预计吸引游客3000万人次/年、游客预期达8万—10万人次/天,将有效地聚集人气、商气和财气。

  高永强书记还介绍,万达城从动工建设以来,该项目2015年上缴税收4000多万元,到2017年就现实4.5亿。

  考察团随后考察位于成都市区的成都锦华路万达广场。在万达商业管理集团有限公司总经理付旭陪同下,考察团先后参观了锦华购物中心、锦华消防控制中心、锦华慧云智能化中心。付旭总经理介绍了锦华万达是个集衣、食、娱、购一体的大型综合购物中心,总建筑面积40万平方米,商业面积24万平方米,项目可租赁面积13.2万平方米。自2007年12月22日开业以来,经营业绩稳居行业前三,锦华万达2018年平均人流量为:周一至周五7万人左右,周末10万以上。连续五年,年销售额逾23亿。锦华万达2017年纳税额600万,创造就业岗位2500个。

  参观考察结束后,双方进行了座谈交流,万达招商资本国协基金副总裁钟文斌介绍了万达集团近年来的发展概况:万达集团创立于1988年, 2017年位列《财富》世界500强企业第380名。到2016年,万达服务业收入占比55%,历史上首次超过地产。作为转型核心企业的万达商业,虽然地产收入仍大于租金等其他业务,但预计租赁业务净利占比已经超过50%。截至2017年7月10日,万达集团总资产8826.4亿元,2017年上半年收入1348.5亿元。区委副书记、区长陈天一介绍了西秀区的基本概况、地理环境和气候资源、文化历史与经济发展,同时也谈了考察都江堰万达城和成都锦华万达广场的感受。

  据了解,万达广场项目作为大型城市综合体,集购物、休闲、国际院线、餐饮、娱乐、文化等多功能为一体,业态包括但不限于国际影城、大型超市、儿童娱乐、室内精品步行街、时尚街区等。该项目的建设将改变城市现有的商业层级。

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